JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 4001 - 4050 of 10357 in total） 平均価格: 35,040,000円 平均㎡単価: 398,326円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上余田 21分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2019年
中古マンション等 2018年第3四半期 榴岡 5分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 榴岡 5分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1981年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東中田 20分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東中田 20分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東中田 25分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中田町 23分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 新寺 8分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1974年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新坂町 23分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 あけぼの町 8分 120,000,000円 350.0 342,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜ケ丘 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下野郷 30分 29,000,000円 1100.0 26,364円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 堤通雨宮町 6分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 燕沢 8分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜ケ丘 30分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中田町 15分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西中田 5分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 葉山町 8分 32,000,000円 310.0 103,226円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鶴ケ谷 23分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 那智が丘 1分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 那智が丘 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 那智が丘 1分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 荒巻中央 18分 25,000,000円 290.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 袋原 30分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2018年第3四半期 荒巻中央 18分 22,000,000円 290.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 荒巻中央 18分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 通町 9分 38,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 袋原 30分 25,000,000円 310.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 通町 9分 150,000,000円 560.0 267,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 青根温泉 2分 3,000,000円 340.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 袋原 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 通町 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西勝山 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西中田 15分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西勝山 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 葉山町 5分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 西中田 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 西中田 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 高舘熊野堂 30分 310,000円 2.0 750円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 袋原 30分 6,300,000円 190.0 33,158円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 袋原 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 袋原 30分 15,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 鉄砲町中 14分 320,000,000円 550.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 荒巻神明町 11分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 青根温泉 2分 1,200,000円 770.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高舘熊野堂 30分 190,000円 2.0 750円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 那智が丘 1分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 那智が丘 1分 23,000,000円 620.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 那智が丘 1分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 葉山町 6分 82,000,000円 210.0 390,476円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。