近鉄湯の山線 伊勢川島駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄湯の山線 伊勢川島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄湯の山線
駅名 伊勢川島
所在地 三重県 四日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊勢川島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊勢川島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 381件（Displaying property transactions 1 - 50 of 381 in total） 平均価格: 19,690,000円 平均㎡単価: 180,276円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三滝台 10分 25,000,000円 455.0 54,945円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 曽井町 8分 6,400,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 曽井町 24分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 川島町 2分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 川島町 7分 900,000円 170.0 5,294円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 三滝台 6分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三滝台 6分 65,000,000円 380.0 171,053円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 曽井町 9分 51,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 浮橋 15分 11,000,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 別山 24分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三滝台 8分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 川島新町 6分 23,000,000円 390.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浮橋 19分 7,100,000円 200.0 35,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 川島町 11分 17,000,000円 810.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 三滝台 9分 21,000,000円 320.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浮橋 20分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 曽井町 11分 2,000,000円 170.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 別山 24分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川島新町 9分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大井手 7分 36,000,000円 540.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 三滝台 9分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三滝台 9分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川島町 10分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浮橋 20分 13,000,000円 205.0 63,415円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別山 20分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別山 21分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三滝台 14分 9,600,000円 230.0 41,739円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 高角町 20分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浮橋 20分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 三滝台 5分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 別山 20分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三滝台 14分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別山 19分 23,000,000円 340.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 高角町 10分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三滝台 5分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2022年第3四半期 三滝台 7分 23,000,000円 770.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田町 1分 5,500,000円 410.0 13,415円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 別山 25分 25,000,000円 215.0 116,279円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川島新町 6分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川島町 18分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 川島町 6分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 川島町 28分 15,000,000円 2.0 8,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西坂部町 1分 28,000,000円 1700.0 16,471円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 川島町 16分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 曽井町 21分 16,000,000円 440.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島町 14分 3,000,000円 380.0 7,895円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島町 20分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三滝台 7分 15,000,000円 510.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島町 16分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島町 5分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊勢川島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊勢川島駅周辺の不動産市場動向

近鉄湯の山線 伊勢川島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊勢川島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

四日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。