神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 伊川谷
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊川谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊川谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 571件（Displaying property transactions 1 - 50 of 571 in total） 平均価格: 37,600,000円 平均㎡単価: 401,944円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 池上 29分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大津和 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 池上 30分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南別府 30分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 南別府 0分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 池上 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 伊川谷町 0分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南別府 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 池上 0分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 池上 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南別府 30分 51,000,000円 550.0 92,727円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 池上 29分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 池上 0分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1990年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 池上 30分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大津和 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 池上 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 池上 0分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 池上 29分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 今寺 30分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 池上 29分 130,000,000円 1000.0 130,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 池上 0分 56,000,000円 245.0 228,571円/㎡ 2008年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大津和 30分 77,000,000円 280.0 275,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 今寺 30分 64,000,000円 770.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北別府 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 池上 26分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 池上 26分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 池上 0分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 池上 29分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北別府 30分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 池上 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 今寺 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 伊川谷町 6分 14,000,000円 890.0 15,730円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大津和 30分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 池上 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池上 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北別府 0分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池上 30分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 北別府 30分 91,000,000円 510.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前開南町 5分 67,000,000円 195.0 343,590円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前開南町 10分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 白水 30分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南別府 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 池上 29分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 池上 0分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 池上 0分 6,700,000円 75.0 89,333円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南別府 30分 300,000,000円 1300.0 230,769円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 池上 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1990年 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池上 26分 79,000,000円 480.0 164,583円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南別府 30分 150,000,000円 780.0 192,308円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北別府 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊川谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊川谷駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊川谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。