神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 西神中央
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西神中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西神中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2578件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2578 in total） 平均価格: 27,148,000円 平均㎡単価: 285,785円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 糀台 2分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 樫野台 23分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 竹の台 20分 33,000,000円 205.0 160,976円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 糀台 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 美賀多台 5分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 狩場台 25分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 竹の台 16分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 竹の台 15分 49,000,000円 300.0 163,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 糀台 9分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 糀台 2分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美賀多台 15分 36,000,000円 205.0 175,610円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 美賀多台 6分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 美賀多台 5分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 樫野台 0分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 竹の台 6分 2,900,000円 90.0 32,222円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 竹の台 7分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 竹の台 4分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 竹の台 6分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 狩場台 18分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 糀台 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 狩場台 18分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 糀台 2分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 糀台 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美賀多台 16分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 樫野台 0分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 狩場台 15分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 春日台 0分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 美賀多台 20分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 井吹台東町 9分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1993年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 美賀多台 3分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 春日台 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 樫野台 26分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 樫野台 0分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 竹の台 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜が丘中町 0分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 竹の台 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 竹の台 2分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 平野町 21分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 樫野台 0分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1994年 SRC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 櫨谷町 19分 30,000,000円 540.0 55,556円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 竹の台 15分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 竹の台 15分 45,000,000円 225.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 春日台 0分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 樫野台 0分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 狩場台 16分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 糀台 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 春日台 0分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 狩場台 0分 21,000,000円 215.0 97,674円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 樫野台 0分 27,000,000円 205.0 131,707円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 樫野台 0分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西神中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西神中央駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西神中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。