JR香椎線(香椎～宇美) 伊賀駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR香椎線(香椎～宇美) 伊賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR香椎線(香椎～宇美)
駅名 伊賀
所在地 福岡県 粕屋郡粕屋町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊賀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 488件（Displaying property transactions 201 - 250 of 488 in total） 平均価格: 21,171,200円 平均㎡単価: 4,212,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三田 18分 2,300,000円 80.0 28,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三田 3分 10,000,000円 510.0 19,608円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 三田 1分 4,200,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長者原西 4分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 丸柱 1分 1,500,000円 2.0 750,000円/㎡ 1955年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 千代田町下西 30分 3,200,000円 380.0 8,421円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長者原西 3分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 千代田町境原 24分 3,000,000円 450.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 千代田町直鳥 1分 3,700,000円 195.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 千代田町下西 30分 6,900,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 山神 29分 630,000円 630.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西与賀町 1分 13,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 山神 29分 740,000円 740.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 野間 12分 940,000円 210.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 山神 29分 220,000円 220.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 兵庫町 13分 6,300,000円 1100.0 5,727円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 戸原東 3分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 朝日ケ丘町 10分 4,100,000円 190.0 21,579円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長者原西 6分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三田 13分 300,000円 100.0 3,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三田 14分 2,000,000円 610.0 3,279円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 戸原東 3分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字内橋 13分 22,000,000円 350.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三田 5分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西高倉 29分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西高倉 29分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西高倉 29分 2,700,000円 240.0 11,250円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 朝日ケ丘町 9分 230,000円 190.0 1,211円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 朝日ケ丘町 6分 3,500,000円 180.0 19,444円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 音羽 1分 800,000円 280.0 2,857円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 丸柱 1分 750,000円 95.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上神戸 20分 300,000円 170.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 丸柱 2分 1,600,000円 370.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 原町 16分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 長者原東 10分 50,000,000円 840.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 原町 3分 50,000,000円 1500.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字江辻 16分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 伊勢路 10分 2,000,000円 185.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三田 8分 5,500,000円 290.0 18,966円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 比土 30分 2,500,000円 330.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長者原西 9分 52,000,000円 1000.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上神戸 19分 1,000,000円 175.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字江辻 14分 20,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 伊勢路 16分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 北山 14分 200,000円 220.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字戸原 19分 78,000,000円 1200.0 65,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字江辻 19分 9,800,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 戸原東 6分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 戸原東 1分 29,000,000円 1000.0 29,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 坂下 1分 650,000円 175.0 37,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊賀駅周辺の不動産市場動向

JR香椎線(香椎～宇美) 伊賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊賀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

粕屋郡粕屋町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。