JR香椎線(香椎～宇美) 伊賀駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR香椎線(香椎～宇美) 伊賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR香椎線(香椎～宇美)
駅名 伊賀
所在地 福岡県 粕屋郡粕屋町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊賀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 488件（Displaying property transactions 401 - 450 of 488 in total） 平均価格: 13,849,600円 平均㎡単価: 196,042円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字戸原 4分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字戸原 11分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 丸柱 2分 1,300,000円 180.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 千代田町境原 30分 4,700,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大和町大字尼寺 1分 10,000,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 水ヶ江 30分 23,000,000円 500.0 46,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字戸原 2分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 岩倉 30分 2,000,000円 230.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字戸原 6分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 千代田町境原 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字戸原 10分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 多の津 28分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字戸原 6分 9,000,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 6分 17,000,000円 195.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字戸原 3分 14,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字戸原 11分 8,800,000円 200.0 44,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千代田町姉 30分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 土橋 29分 12,000,000円 420.0 28,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字戸原 16分 47,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新田 14分 3,900,000円 170.0 22,941円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 千代田町下西 30分 11,000,000円 1700.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 千代田町境原 28分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北山 18分 2,000,000円 300.0 6,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三田 13分 3,500,000円 105.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字戸原 3分 50,000,000円 960.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字戸原 1分 39,000,000円 1300.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上神戸 20分 500,000円 160.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字内橋 30分 2,800,000円 70.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字内橋 30分 6,900,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 千代田町下西 30分 8,900,000円 180.0 49,444円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字戸原 4分 16,000,000円 250.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字戸原 6分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 千代田町境原 30分 7,200,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 兵庫町 4分 6,300,000円 300.0 21,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小田町 13分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 千代田町直鳥 1分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 三田 3分 12,000,000円 360.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 三田 3分 17,000,000円 500.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小田町 13分 5,000,000円 290.0 17,241円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西高倉 30分 900,000円 120.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字内橋 9分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字戸原 2分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三田 16分 19,000,000円 510.0 37,255円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 神埼町姉川 11分 2,000,000円 380.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千代田町下西 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 兵庫町 14分 780,000円 260.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 朝日ケ丘町 9分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千代田町姉 30分 6,000,000円 280.0 21,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字戸原 4分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千代田町下西 30分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊賀駅周辺の不動産市場動向

JR香椎線(香椎～宇美) 伊賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊賀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

粕屋郡粕屋町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。