京阪本線 伏見桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 伏見桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 伏見桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伏見桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伏見桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 497件（Displaying property transactions 451 - 497 of 497 in total） 平均価格: 44,861,702円 平均㎡単価: 586,641円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 板橋学区 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1983年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第2四半期 南浜学区 10分 6,500,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南浜学区 6分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南浜学区 13分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 下鳥羽北円面田町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 南浜学区 2分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1997年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 板橋学区 20分 48,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 板橋学区 13分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 板橋学区 20分 65,000,000円 320.0 203,125円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 南浜学区 2分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 南浜学区 0分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 板橋学区 21分 210,000,000円 570.0 368,421円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下鳥羽上三栖町 23分 68,000,000円 330.0 206,061円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 南浜学区 3分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 板橋学区 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 板橋学区 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 板橋学区 0分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1986年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 板橋学区 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 南浜学区 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 板橋学区 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 板橋学区 7分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 南浜学区 7分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 板橋学区 10分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 下鳥羽上三栖町 19分 22,000,000円 860.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 南浜学区 4分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 板橋学区 6分 79,000,000円 155.0 509,677円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 下鳥羽北円面田町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下鳥羽北三町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 南浜学区 5分 8,000,000円 35.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南浜学区 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下鳥羽北三町 30分 53,000,000円 610.0 86,885円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南浜学区 6分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 南浜学区 5分 7,500,000円 30.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 板橋学区 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 南浜学区 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下鳥羽北円面田町 28分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 南浜学区 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 板橋学区 2分 63,000,000円 270.0 233,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南浜学区 6分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南浜学区 3分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 板橋学区 6分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 板橋学区 5分 58,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 板橋学区 1分 42,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 板橋学区 0分 670,000,000円 620.0 1,080,645円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 板橋学区 16分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 板橋学区 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南浜学区 6分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伏見桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伏見桃山駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 伏見桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伏見桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。