京阪本線 伏見稲荷駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 伏見稲荷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 伏見稲荷
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伏見稲荷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伏見稲荷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 283件（Displaying property transactions 251 - 283 of 283 in total） 平均価格: 24,590,909円 平均㎡単価: 347,991円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 深草鈴塚町 4分 10,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 6分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 深草平田町 7分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 深草下川原町 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 深草下横縄町 3分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 深草下川原町 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 深草鈴塚町 3分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 深草下川原町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 深草平田町 6分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 南浜学区 3分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南浜学区 3分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 深草稲荷鳥居前町 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 深草下川原町 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 深草秡川町 3分 9,200,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 深草上横縄町 4分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 深草下川原町 12分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 深草稲荷中之町 3分 94,000,000円 320.0 293,750円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深草平田町 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 深草下川原町 10分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 深草下川原町 8分 220,000,000円 300.0 733,333円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 深草秡川町 3分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 深草一ノ坪町 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 深草川久保町 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東九条南石田町 13分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 深草開土町 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 深草下川原町 13分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 深草西川原町 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1981年 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 深草秡川町 3分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草稲荷鳥居前町 4分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 深草開土町 11分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深草下横縄町 1分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 深草下川原町 7分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 深草稲荷鳥居前町 3分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伏見稲荷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伏見稲荷駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 伏見稲荷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伏見稲荷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。