京阪本線 伏見稲荷駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 伏見稲荷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 伏見稲荷
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伏見稲荷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伏見稲荷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 283件（Displaying property transactions 1 - 50 of 283 in total） 平均価格: 25,814,000円 平均㎡単価: 448,440円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草上横縄町 5分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草下川原町 10分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草上横縄町 4分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草上横縄町 5分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 深草下川原町 7分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 深草下川原町 8分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草下川原町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草上横縄町 4分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 深草平田町 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草平田町 5分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 深草下川原町 7分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草平田町 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草願成町 11分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 深草下川原町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草秡川町 5分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 深草秡川町 3分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 深草下川原町 7分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 深草平田町 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 深草鈴塚町 4分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 深草鈴塚町 4分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 深草平田町 6分 9,400,000円 55.0 170,909円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 深草森吉町 4分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 深草開土町 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 深草平田町 4分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 深草正覚町 8分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 深草下川原町 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 深草開土町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 深草下川原町 7分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 深草稲荷鳥居前町 4分 35,000,000円 90.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 深草一ノ坪町 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 深草一ノ坪町 1分 68,000,000円 40.0 1,700,000円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 深草鈴塚町 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2021年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 深草下横縄町 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 深草森吉町 4分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 深草西川原町 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 深草下川原町 7分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 深草秡川町 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 深草下川原町 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 深草西川原町 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1981年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 深草森吉町 10分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 深草一ノ坪町 5分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 深草上横縄町 5分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 深草下川原町 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 深草六反田町 4分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本町 5分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草下横縄町 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深草平田町 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 深草西川原町 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 深草下川原町 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 深草西川原町 7分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1982年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伏見稲荷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伏見稲荷駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 伏見稲荷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伏見稲荷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。