近鉄大阪線 俊徳道駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 俊徳道駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 俊徳道
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

俊徳道駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、俊徳道駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 555件（Displaying property transactions 51 - 100 of 555 in total） 平均価格: 39,216,000円 平均㎡単価: 707,355円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荒川 10分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三ノ瀬 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 永和 3分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 永和 3分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 俊徳町 6分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長瀬町 3分 93,000,000円 220.0 422,727円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 太平寺 5分 86,000,000円 330.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 俊徳町 5分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菱屋西 8分 150,000,000円 400.0 375,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荒川 5分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第1四半期 荒川 3分 14,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 太平寺 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 横沼町 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 俊徳町 5分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 永和 2分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三ノ瀬 10分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 永和 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 俊徳町 3分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三ノ瀬 6分 50,000,000円 360.0 138,889円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒川 10分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 太平寺 7分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 永和 7分 110,000,000円 360.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒川 5分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 永和 6分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒川 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 永和 4分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 俊徳町 5分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒川 4分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 太平寺 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岸田堂北町 12分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 俊徳町 8分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 俊徳町 5分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒川 2分 50,000,000円 170.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 俊徳町 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 俊徳町 5分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横沼町 8分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 永和 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 横沼町 7分 44,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 永和 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寺前町 9分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寺前町 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 荒川 5分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 永和 2分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1973年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 永和 3分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 太平寺 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寺前町 10分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 俊徳町 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 永和 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小阪本町 11分 240,000,000円 970.0 247,423円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 横沼町 7分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。俊徳道駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

俊徳道駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 俊徳道駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

俊徳道駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。