近鉄大阪線 俊徳道駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 俊徳道駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 俊徳道
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

俊徳道駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、俊徳道駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 555件（Displaying property transactions 301 - 350 of 555 in total） 平均価格: 36,342,000円 平均㎡単価: 451,525円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 寺前町 9分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 寺前町 9分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 永和 9分 6,700,000円 95.0 70,526円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 横沼町 3分 320,000,000円 1700.0 188,235円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 永和 2分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 俊徳町 4分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 荒川 5分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 俊徳町 6分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 俊徳町 7分 83,000,000円 650.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 俊徳町 7分 84,000,000円 185.0 454,054円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 横沼町 2分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 横沼町 2分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 永和 4分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 永和 2分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 太平寺 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 俊徳町 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 横沼町 5分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 俊徳町 5分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 俊徳町 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 俊徳町 6分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 岸田堂北町 13分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 太平寺 7分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 太平寺 8分 19,000,000円 220.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 俊徳町 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 荒川 2分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 太平寺 6分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 横沼町 6分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 俊徳町 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 永和 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 永和 5分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 永和 2分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岸田堂北町 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 荒川 5分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 荒川 2分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 菱屋西 8分 140,000,000円 370.0 378,378円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 俊徳町 3分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 俊徳町 3分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 横沼町 4分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 荒川 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 永和 9分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 太平寺 8分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 俊徳町 6分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 荒川 5分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 三ノ瀬 6分 90,000,000円 520.0 173,077円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 三ノ瀬 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 荒川 3分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岸田堂南町 13分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 横沼町 6分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 菱屋西 9分 100,000,000円 370.0 270,270円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 永和 6分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1979年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。俊徳道駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

俊徳道駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 俊徳道駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

俊徳道駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。