JR吉備線 備前一宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 備前一宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 備前一宮
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前一宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前一宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 723件（Displaying property transactions 601 - 650 of 723 in total） 平均価格: 26,387,400円 平均㎡単価: 4,103,271円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 楢津 21分 5,100,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 一宮 13分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 尾上 24分 5,000,000円 550.0 9,091円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 楢津 16分 9,300,000円 125.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 今岡 18分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 楢津 26分 140,000円 195.0 6,900円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 楢津 26分 160,000円 230.0 6,900円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 尾上 24分 2,300,000円 740.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 尾上 17分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西辛川 15分 24,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 芳賀 30分 4,300,000円 165.0 26,061円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 芳賀 30分 7,500,000円 185.0 40,541円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 西辛川 14分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西辛川 8分 7,200,000円 110.0 65,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 楢津 19分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 楢津 16分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 芳賀 30分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 芳賀 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 芳賀 1分 220,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大窪 21分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 楢津 19分 26,000,000円 550.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西辛川 8分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 佐山 30分 17,000,000円 410.0 41,463円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 佐山 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 一宮 21分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 尾上 19分 3,400,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 楢津 18分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 戦前 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大窪 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 辛川市場 18分 5,600,000円 175.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 楢津 20分 20,000,000円 470.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 楢津 20分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 戦前 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 楢津 20分 65,000,000円 1600.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 辛川市場 18分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢坂本町 24分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 芳賀 30分 5,000,000円 1200.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西辛川 5分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 楢津 18分 47,000,000円 1000.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 松尾 30分 870,000円 420.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 一宮 0分 18,000,000円 520.0 34,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 今岡 30分 22,000,000円 2.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 尾上 16分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 一宮 0分 9,200,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 一宮 0分 7,600,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 佐山 30分 25,000,000円 350.0 71,429円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 一宮 4分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西辛川 9分 9,200,000円 110.0 83,636円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 楢津 16分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 一宮 13分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西辛川 11分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 佐山 1分 9,500,000円 270.0 35,185円/㎡ 1979年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前一宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前一宮駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 備前一宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前一宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。