JR吉備線 備前一宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 備前一宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 備前一宮
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前一宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前一宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 723件（Displaying property transactions 251 - 300 of 723 in total） 平均価格: 17,182,000円 平均㎡単価: 273,905円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 西辛川 4分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西辛川 11分 12,000,000円 180.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 尾上 30分 10,000,000円 380.0 26,316円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 佐山 30分 2,700,000円 165.0 16,364円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 楢津 20分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 尾上 20分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西辛川 7分 12,000,000円 160.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 辛川市場 19分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西辛川 12分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 芳賀 1分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 佐山 1分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 西辛川 13分 13,000,000円 340.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 芳賀 30分 1,500,000円 1000.0 1,500円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 西辛川 11分 25,000,000円 670.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 楢津 23分 50,000,000円 660.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 尾上 21分 20,000,000円 1800.0 11,111円/㎡ 1971年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 西辛川 5分 700,000円 75.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大窪 21分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大窪 29分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西辛川 13分 11,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 松尾 30分 9,600,000円 500.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 一宮 7分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西辛川 14分 14,000,000円 570.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西辛川 13分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 松尾 30分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 尾上 29分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 楢津 25分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 楢津 25分 8,500,000円 170.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 楢津 23分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 一宮 8分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 一宮 7分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 一宮 9分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 芳賀 1分 53,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 一宮 7分 18,000,000円 340.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西辛川 8分 9,300,000円 620.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 楢津 28分 110,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 福谷 30分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 辛川市場 15分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 福谷 30分 2,400,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大窪 24分 27,000,000円 530.0 50,943円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大窪 26分 7,700,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 一宮 6分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 一宮 8分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 一宮 8分 12,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 一宮 13分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西辛川 9分 28,000,000円 1000.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 楢津 25分 12,000,000円 1800.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 一宮 16分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 一宮 11分 12,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 楢津 30分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前一宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前一宮駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 備前一宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前一宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。