JR吉備線 備前三門駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 備前三門駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 備前三門
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前三門駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前三門駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 390件（Displaying property transactions 101 - 150 of 390 in total） 平均価格: 20,896,000円 平均㎡単価: 390,754円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 高柳東町 16分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 津倉町 14分 34,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 伊島町 26分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 下伊福西町 3分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 岩井 9分 700,000円 100.0 7,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下伊福上町 8分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西崎本町 8分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大安寺東町 16分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西崎 6分 64,000,000円 165.0 387,879円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西崎本町 8分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下伊福 10分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 万成西町 21分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 谷万成 15分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 京山 15分 2,200,000円 55.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三門西町 6分 1,700,000円 35.0 48,571円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 高柳東町 14分 110,000,000円 790.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 京山 15分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三門東町 9分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 万成東町 16分 1,300,000円 75.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 万成東町 16分 1,400,000円 85.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 万成東町 18分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 万成東町 16分 900,000円 75.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 下伊福上町 7分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 京山 15分 27,000,000円 290.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 津倉町 11分 100,000,000円 500.0 200,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 高柳東町 11分 120,000,000円 860.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下伊福 11分 600,000円 40.0 15,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西崎 8分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 下伊福西町 3分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 矢坂東町 24分 5,300,000円 190.0 27,895円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下伊福西町 3分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 万成東町 13分 76,000,000円 320.0 237,500円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 下伊福西町 6分 44,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 富町 10分 13,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下伊福本町 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三門東町 8分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 関西町 8分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岩井宮裏 9分 5,000,000円 570.0 8,772円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 田益 1分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 富原 30分 2,000,000円 550.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下伊福西町 4分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 津倉町 14分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 万成西町 29分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 下伊福西町 11分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 津倉町 10分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 谷万成 13分 1,500,000円 280.0 5,357円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 万成東町 15分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高柳東町 14分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 楢津 30分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 谷万成 21分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前三門駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前三門駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 備前三門駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前三門駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。