JR吉備線 備前三門駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 備前三門駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 備前三門
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前三門駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前三門駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 390件（Displaying property transactions 301 - 350 of 390 in total） 平均価格: 23,826,000円 平均㎡単価: 448,723円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岩井宮裏 8分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1981年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西崎 13分 100,000,000円 1000.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西崎 5分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下伊福上町 8分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 谷万成 21分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西崎 9分 32,000,000円 1200.0 26,667円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 下伊福西町 12分 170,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 下伊福西町 3分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高柳西町 11分 9,500,000円 145.0 65,517円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西崎 5分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西崎本町 3分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西崎本町 3分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 楢津 30分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 三門東町 9分 2,000,000円 55.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 下伊福西町 4分 2,500,000円 90.0 27,778円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 万成東町 16分 51,000,000円 870.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西崎 5分 4,500,000円 85.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西崎 6分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高柳西町 11分 22,000,000円 370.0 59,459円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 楢津 30分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 楢津 30分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 西崎本町 3分 38,000,000円 590.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 田益 1分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 津倉町 9分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 西崎 11分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下伊福西町 9分 150,000,000円 1000.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下伊福上町 4分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 高柳東町 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 高柳東町 19分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下伊福 12分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岩井 9分 800,000円 120.0 6,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下伊福上町 8分 8,200,000円 125.0 65,600円/㎡ 1967年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西崎 9分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西崎 9分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西崎 8分 12,000,000円 145.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下伊福上町 1分 3,500,000円 95.0 36,842円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西崎 4分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 楢津 30分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 万成東町 18分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 高柳東町 19分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 高柳東町 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 下伊福本町 11分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高柳東町 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2012年
宅地(土地) 2012年第2四半期 西崎 8分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下伊福上町 7分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 楢津 30分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西崎本町 4分 30,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 楢津 30分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西崎 8分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高柳東町 11分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前三門駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前三門駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 備前三門駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前三門駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。