JR宇野線 備前西市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前西市
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前西市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前西市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1392件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1392 in total） 平均価格: 35,534,000円 平均㎡単価: 389,480円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 藤田 30分 19,000,000円 360.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 藤田 30分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2014年
中古マンション等 2014年第3四半期 西市 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 泉田 13分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 泉田 30分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉田 26分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉田 25分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 泉田 13分 13,000,000円 160.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 平田 19分 110,000,000円 1700.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 平田 18分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 平田 13分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 当新田 18分 56,000,000円 200.0 280,000円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤田 30分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 今 14分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 平福 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 平田 15分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 平田 18分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 当新田 19分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 浜野 30分 2,700,000円 155.0 17,419円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新保 11分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 平田 15分 37,000,000円 620.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 平田 13分 51,000,000円 920.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 平田 17分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 平田 17分 110,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大福 29分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤田 30分 29,000,000円 540.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大福 21分 51,000,000円 800.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 今村 15分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大福 24分 110,000,000円 590.0 186,441円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大福 25分 360,000,000円 1400.0 257,143円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 新保 18分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大福 24分 9,400,000円 2.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 新保 18分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大福 23分 84,000,000円 1300.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 豊成 30分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤田 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤田 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤田 30分 63,000,000円 1100.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤田 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤田 30分 22,000,000円 340.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤田 30分 2,400,000円 180.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤田 30分 1,300,000円 95.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤田 30分 1,200,000円 85.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤田 30分 9,700,000円 155.0 62,581円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤田 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 新保 11分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 当新田 20分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下中野 19分 68,000,000円 590.0 115,254円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福島 1分 35,000,000円 1300.0 26,923円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福島 1分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前西市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前西市駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前西市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。