JR宇野線 備前西市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前西市
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前西市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前西市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1392件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1392 in total） 平均価格: 48,701,400円 平均㎡単価: 5,830,712円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 西市 5分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 泉田 20分 570,000円 35.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 当新田 23分 280,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 当新田 18分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 平田 24分 57,000,000円 840.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 新保 12分 21,000,000円 350.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西市 8分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 米倉 13分 10,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 当新田 14分 62,000,000円 1700.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 青江 23分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新保 14分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新保 13分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 泉田 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西市 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 当新田 15分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 当新田 18分 2,400,000円 85.0 28,235円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西市 11分 69,000,000円 210.0 328,571円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福田 30分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西市 10分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西市 4分 340,000,000円 910.0 373,626円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 西市 4分 74,000,000円 810.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西市 4分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西市 13分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 米倉 14分 5,200,000円 105.0 49,524円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大福 24分 11,000,000円 95.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 平田 18分 15,000,000円 550.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大福 24分 28,000,000円 380.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 平田 19分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福田 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤田 30分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤田 30分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤田 30分 21,000,000円 360.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 平田 16分 55,000,000円 730.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 新保 18分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 福田 30分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大福 23分 83,000,000円 1300.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 西市 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 新保 21分 120,000,000円 1600.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新保 13分 70,000,000円 990.0 70,707円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 米倉 16分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下中野 8分 42,000,000円 310.0 135,484円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大福 23分 7,700,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大福 29分 8,900,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 泉田 26分 11,000,000円 195.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 福島 1分 17,000,000円 620.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 万倍 11分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 豊成 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 泉田 11分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大福 23分 48,000,000円 880.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 西市 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前西市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前西市駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前西市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。