JR宇野線 備前西市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前西市
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前西市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前西市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1392件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1392 in total） 平均価格: 31,626,000円 平均㎡単価: 403,929円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤田 30分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西市 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西市 3分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 泉田 21分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 泉田 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西市 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下中野 10分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 芳泉 27分 250,000,000円 1800.0 138,889円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 泉田 12分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1990年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 米倉 20分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 当新田 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新保 17分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 芳泉 23分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 万倍 11分 43,000,000円 870.0 49,425円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今 23分 60,000,000円 300.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 芳泉 23分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今 25分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 泉田 19分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新保 14分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 米倉 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉田 15分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉田 13分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉田 15分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 豊成 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 辰巳 16分 87,000,000円 420.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤田 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西市 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大福 26分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新保 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 当新田 15分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下中野 16分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下中野 11分 72,000,000円 430.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下中野 16分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西市 11分 63,000,000円 210.0 300,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 今村 16分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2001年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西市 5分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 今村 18分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新保 15分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西市 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 楢津 0分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 築港緑町 1分 5,800,000円 90.0 64,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 津高 0分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 万倍 10分 15,000,000円 490.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平田 20分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平田 18分 100,000,000円 880.0 113,636円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西市 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 泉田 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 泉田 16分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 泉田 16分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西市 9分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前西市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前西市駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前西市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。