JR宇野線 備前西市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前西市
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前西市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前西市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1392件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1392 in total） 平均価格: 35,472,000円 平均㎡単価: 461,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 西市 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西市 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 豊成 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 楢津 0分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西市 9分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西市 11分 63,000,000円 210.0 300,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西市 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 青江 23分 120,000,000円 510.0 235,294円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大福 25分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 泉田 16分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 西市 5分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 下中野 10分 33,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青江 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 今村 20分 65,000,000円 350.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 青江 24分 50,000,000円 550.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芳泉 30分 80,000,000円 620.0 129,032円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 芳泉 28分 17,000,000円 630.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西市 9分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 あけぼの町 1分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西市 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新保 14分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤田 30分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉田 14分 39,000,000円 470.0 82,979円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新保 11分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 泉田 24分 10,000,000円 105.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福田 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今 24分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今 20分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 泉田 30分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉田 30分 64,000,000円 185.0 345,946円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新保 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 芳泉 22分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 妹尾 20分 1,600,000円 65.0 24,615円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 妹尾 15分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 米倉 12分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 辰巳 25分 54,000,000円 275.0 196,364円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 青江 26分 2,000,000円 35.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西紅陽台 1分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 新保 18分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新保 12分 45,000,000円 580.0 77,586円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 藤田 30分 9,500,000円 140.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 米倉 15分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 福富西 0分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新保 17分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉田 18分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大福 23分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大福 26分 14,000,000円 890.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下中野 16分 40,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下中野 16分 34,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 泉田 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前西市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前西市駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前西市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。