JR宇野線 備前西市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前西市
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前西市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前西市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1392件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1392 in total） 平均価格: 36,164,000円 平均㎡単価: 383,959円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 当新田 21分 35,000,000円 450.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新保 16分 72,000,000円 880.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 青江 30分 29,000,000円 310.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 今村 17分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新保 17分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 芳泉 30分 35,000,000円 530.0 66,038円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新保 20分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西市 10分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万倍 11分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平田 19分 69,000,000円 680.0 101,471円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平田 20分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 平田 15分 20,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西市 4分 54,000,000円 570.0 94,737円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 当新田 15分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 新保 19分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 当新田 20分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西市 1分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福富西 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西市 3分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西市 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤田 30分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西市 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 当新田 21分 130,000,000円 2.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西市 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大福 26分 3,600,000円 220.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 新保 10分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西市 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万倍 15分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西市 1分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 古新田 28分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 新保 17分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新保 13分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 平田 20分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 万倍 13分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西市 5分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 平田 16分 45,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 福富中 30分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 米倉 10分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 藤田 30分 9,800,000円 195.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 当新田 15分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 新保 19分 16,000,000円 430.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤田 30分 8,200,000円 95.0 86,316円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西市 4分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 芳泉 25分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 新保 9分 190,000,000円 1400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西市 10分 320,000,000円 980.0 326,531円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大福 23分 8,300,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 新保 19分 11,000,000円 300.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 下中野 15分 52,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 新保 18分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前西市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前西市駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前西市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。