阿蘇高原線 光の森駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 光の森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 光の森
所在地 熊本県 熊本市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光の森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光の森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1199件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1199 in total） 平均価格: 64,884,000円 平均㎡単価: 5,460,649円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 幾久富 30分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 小山 30分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神園 30分 190,000,000円 920.0 206,522円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 小山 30分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小山 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小山 1分 150,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 豊岡 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 幾久富 30分 51,000,000円 240.0 212,500円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 御領 30分 130,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 弓削 15分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 幾久富 30分 60,000,000円 860.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幾久富 24分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 豊岡 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幾久富 25分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 豊岡 30分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幾久富 30分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幾久富 24分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字田原 2分 70,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 弓削 6分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 弓削 21分 21,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 武蔵ケ丘 11分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 幾久富 30分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 武蔵ケ丘 11分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小山町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幾久富 30分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幾久富 30分 49,000,000円 220.0 222,727円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 幾久富 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 弓削 6分 510,000,000円 2.0 255,000,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幾久富 25分 29,000,000円 275.0 105,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小山 30分 120,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小山 30分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神園 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸島 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幾久富 30分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊岡 30分 44,000,000円 490.0 89,796円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幾久富 21分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊岡 30分 7,200,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 杉並台 19分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 幾久富 30分 98,000,000円 990.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 杉並台 23分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 杉並台 20分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 武蔵ケ丘 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 光の森 1分 85,000,000円 500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 幾久富 24分 13,000,000円 320.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 沖野 19分 30,000,000円 1200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字津久礼 3分 700,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 弓削 8分 17,000,000円 210.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字田原 1分 70,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 戸島 1分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 幾久富 30分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光の森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光の森駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 光の森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光の森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。