阿蘇高原線 光の森駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 光の森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 光の森
所在地 熊本県 熊本市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光の森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光の森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1199件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1199 in total） 平均価格: 47,414,800円 平均㎡単価: 4,831,057円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小山 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 豊岡 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小山 30分 10,000,000円 175.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小山 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字田原 25分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 幾久富 30分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 豊岡 30分 40,000円 210.0 1,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 幾久富 18分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 武蔵ケ丘 2分 330,000,000円 730.0 452,055円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 光の森 20分 31,000,000円 205.0 151,220円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 杉並台 22分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 小山町 30分 27,000,000円 710.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 武蔵ケ丘 11分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 幾久富 21分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小山 1分 76,000,000円 400.0 190,000円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第1四半期 鹿帰瀬町 30分 3,000,000円 360.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸島 1分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 豊岡 30分 13,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 豊岡 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 武蔵ケ丘 1分 410,000,000円 360.0 1,138,889円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字津久礼 14分 33,000,000円 670.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弓削 19分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字津久礼 6分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小山 30分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幾久富 30分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小山 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幾久富 24分 90,000,000円 330.0 272,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小山 1分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幾久富 20分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小山 1分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 幾久富 24分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 幾久富 19分 22,000,000円 270.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福原 30分 5,000,000円 610.0 8,197円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸島町 1分 1,300,000円 420.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字津久礼 6分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 光の森 11分 110,000,000円 680.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸島町 1分 36,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 光の森 20分 31,000,000円 360.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸島町 1分 23,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊岡 30分 4,900,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小山 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小山 30分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 武蔵ケ丘 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武蔵ケ丘 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸島町 1分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸島町 1分 6,000,000円 610.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊岡 30分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沖野 19分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小山 1分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沖野 21分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光の森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光の森駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 光の森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光の森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。