京阪本線 光善寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 光善寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 光善寺
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光善寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光善寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1458件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1458 in total） 平均価格: 23,504,000円 平均㎡単価: 577,685円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 走谷 9分 5,500,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南中振 13分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南中振 13分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 出口 10分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 翠香園町 15分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 南中振 7分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 走谷 9分 7,600,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 走谷 8分 7,400,000円 50.0 148,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 香里ケ丘 21分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 走谷 9分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 北中振 3分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 北中振 7分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 北中振 3分 36,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南中振 11分 40,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北中振 4分 800,000円 50.0 16,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 出口 15分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2018年第1四半期 北中振 1分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 東中振 16分 9,600,000円 75.0 128,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 出口 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東中振 11分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南中振 11分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南中振 11分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 北中振 3分 77,000,000円 440.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 走谷 8分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北中振 8分 3,000,000円 80.0 37,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北中振 6分 9,300,000円 115.0 80,870円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 出口 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北中振 6分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 走谷 14分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北中振 7分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 走谷 8分 6,800,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 出口 10分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南中振 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 出口 15分 2,600,000円 40.0 65,000円/㎡ 1993年 RC、木造
中古マンション等 2017年第4四半期 香里ケ丘 29分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 翠香園町 14分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 出口 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 出口 12分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南中振 9分 65,000,000円 620.0 104,839円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 走谷 13分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 翠香園町 9分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 北中振 5分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 北中振 5分 9,100,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 香里園山之手町 13分 120,000,000円 380.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 出口 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 出口 11分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 出口 8分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 北中振 5分 6,400,000円 40.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北中振 4分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北中振 6分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光善寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光善寺駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 光善寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光善寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。