京阪本線 光善寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 光善寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 光善寺
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光善寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光善寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1458件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1458 in total） 平均価格: 21,410,000円 平均㎡単価: 254,580円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第1四半期 香里ケ丘 20分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 出口 13分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東中振 11分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 出口 18分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 出口 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中振 9分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東中振 10分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北中振 5分 33,000,000円 370.0 89,189円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 出口 13分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東中振 16分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南中振 6分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 走谷 8分 3,700,000円 45.0 82,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 出口 18分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 出口 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北中振 6分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 翠香園町 14分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南中振 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 出口 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 南中振 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 出口 18分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東中振 8分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 出口 16分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 出口 10分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 出口 16分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 北中振 6分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東中振 18分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 北中振 5分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東中振 10分 62,000,000円 210.0 295,238円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 出口 7分 5,100,000円 60.0 85,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 出口 18分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 南中振 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 出口 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 翠香園町 7分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 出口 7分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 翠香園町 15分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東中振 9分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南中振 12分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 出口 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東中振 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南中振 9分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南中振 9分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南中振 15分 28,000,000円 290.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南中振 11分 83,000,000円 810.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北中振 6分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伊加賀栄町 11分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 出口 7分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北中振 8分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 伊加賀栄町 12分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中振 12分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 出口 4分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光善寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光善寺駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 光善寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光善寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。