JR山陽本線(岩国～門司) 光駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 光
所在地 山口県 下松市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 19384件（Displaying property transactions 16951 - 17000 of 19384 in total） 平均価格: 38,174,000円 平均㎡単価: 639,924円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 谷原 18分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 福島新田 24分 3,300,000円 480.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 白川町 13分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 美木多上 30分 14,000,000円 1400.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田柄 13分 99,000,000円 115.0 860,870円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田柄 14分 90,000,000円 130.0 692,308円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 赤坂台 26分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 谷原 15分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 走谷 12分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田柄 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 谷原 15分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大谷 14分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 船形 30分 320,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田柄 5分 58,000,000円 370.0 156,757円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大谷 14分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 箱清水 18分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 笹下 18分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 虹ケ丘 2分 22,000,000円 250.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 蕃昌 15分 500,000円 140.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 福島新田 30分 81,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高松 13分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 笹下 21分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 虹ケ丘 14分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福光 14分 5,900,000円 180.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 箱清水 15分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 諏訪 20分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 赤坂台 18分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 金光町佐方 30分 5,000,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 砂田町 10分 11,000,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田柄 7分 47,000,000円 110.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笹下 19分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 金光町佐方 30分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 白子 23分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 荒木 4分 13,000,000円 530.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 笹下 15分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 走谷 11分 9,200,000円 140.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 走谷 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 虹ケ丘 19分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田柄 15分 40,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田柄 10分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲荷町 4分 7,000,000円 430.0 16,279円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 谷原 16分 310,000,000円 2.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 白子 20分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬立 9分 3,600,000円 165.0 21,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 虹ケ丘 11分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 谷津 15分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 赤坂台 30分 4,900,000円 55.0 89,091円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 赤坂台 30分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1981年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高松 12分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高松 18分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

下松市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。