JR鹿児島本線(博多～八代) 八代駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 八代駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 八代
所在地 熊本県 八代市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八代駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八代駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2471件（Displaying property transactions 501 - 550 of 2471 in total） 平均価格: 17,652,000円 平均㎡単価: 2,049,743円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 植柳下町 30分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 21分 88,000,000円 1300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷹辻町 25分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千反町 30分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上日置町 19分 2,900,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上日置町 19分 1,600,000円 110.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上日置町 3分 16,000,000円 760.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西片町 3分 15,000,000円 630.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 出町 18分 4,700,000円 210.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 竹原町 11分 8,000,000円 430.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福正元町 8分 8,500,000円 300.0 28,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 通町 21分 82,000,000円 540.0 151,852円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 通町 24分 14,000,000円 550.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 郡築一番町 1分 8,000,000円 650.0 12,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 30分 8,500,000円 440.0 19,318円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八幡町 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 築添町 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川田町西 26分 4,600,000円 620.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 郡築九番町 1分 9,400,000円 270.0 34,815円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田中西町 30分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 横手新町 30分 3,300,000円 220.0 15,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 毘舎丸町 15分 1,400,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 井上町 6分 17,000,000円 520.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 古閑中町 30分 18,000,000円 850.0 21,176円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 古閑中町 30分 17,000,000円 1700.0 10,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 建馬町 30分 72,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松江本町 30分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大村町 28分 8,500,000円 320.0 26,563円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大村町 26分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 迎町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大村町 19分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 通町 21分 3,000,000円 105.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 建馬町 30分 5,100,000円 210.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 港町 1分 4,800,000円 240.0 20,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 末広町 8分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 中片町 20分 2,600,000円 175.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花園町 6分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 長田町 5分 23,000,000円 570.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 末広町 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 3DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 島田町 8分 10,000,000円 900.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 長田町 5分 7,500,000円 190.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 島田町 8分 11,000,000円 960.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 竹原町 20分 5,000,000円 540.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 豊原中町 20分 4,700,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 沖町 30分 8,300,000円 330.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 川田町東 30分 5,300,000円 620.0 8,548円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 30分 6,700,000円 240.0 27,917円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 古城町 30分 4,700,000円 190.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 竹原町 11分 10,000,000円 470.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八代駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八代駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 八代駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八代駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八代市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。