JR鹿児島本線(博多～八代) 八代駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 八代駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 八代
所在地 熊本県 八代市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八代駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八代駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2471件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 2471 in total） 平均価格: 9,250,000円 平均㎡単価: 145,226円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上片町 30分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 末広町 6分 75,000,000円 1700.0 44,118円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 日置町 29分 5,500,000円 370.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 新地町 30分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新地町 30分 3,500,000円 430.0 8,140円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 島田町 19分 5,000,000円 430.0 11,628円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮地町 28分 5,600,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 麦島西町 23分 400,000円 65.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 古閑中町 30分 7,200,000円 260.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 奈良木町 30分 5,800,000円 350.0 16,571円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本町 30分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古閑上町 18分 4,900,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 井上町 11分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古城町 30分 4,000,000円 410.0 9,756円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松江町 30分 5,700,000円 150.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 清水町 15分 2,200,000円 250.0 8,800円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松江町 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中北町 30分 7,100,000円 1800.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 海士江町 29分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 海士江町 30分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 蛇籠町 30分 1,100,000円 55.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 千反町 30分 8,500,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 古城町 1分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮地町 25分 6,400,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田中西町 30分 22,000,000円 480.0 45,833円/㎡ 1971年 ブロック造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 15分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松崎町 30分 6,100,000円 1400.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松崎町 30分 6,700,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 永碇町 30分 12,000,000円 390.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 永碇町 30分 14,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松崎町 30分 20,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 植柳新町 30分 9,900,000円 470.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長田町 16分 3,700,000円 190.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 郡築九番町 1分 3,700,000円 530.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 古城町 30分 2,600,000円 175.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 郡築一番町 1分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 千反町 26分 7,000,000円 190.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中片町 25分 4,900,000円 870.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 麦島西町 30分 7,200,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮地町 23分 6,900,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田中東町 30分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新地町 30分 2,800,000円 170.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 麦島西町 25分 4,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古閑中町 30分 5,500,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 植柳新町 30分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大福寺町 30分 5,500,000円 135.0 40,741円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 本野町 30分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古閑浜町 1分 6,900,000円 580.0 11,897円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松崎町 30分 13,000,000円 710.0 18,310円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上日置町 16分 8,700,000円 310.0 28,065円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八代駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八代駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 八代駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八代駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八代市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。