京成本線 八千代台駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 八千代台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 八千代台
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八千代台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八千代台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2993件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2993 in total） 平均価格: 35,660,000円 平均㎡単価: 379,708円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八千代台東 14分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 花見川 0分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 八千代台北 24分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八千代台東 5分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八千代台北 5分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八千代台東 5分 36,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 高津 23分 68,000,000円 1500.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八千代台北 4分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 花見川 0分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 八千代台北 2分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八千代台南 15分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八千代台南 15分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八千代台東 4分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 花見川 0分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 高津 30分 20,000,000円 450.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 花見川 26分 1,300,000円 45.0 28,889円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八千代台北 13分 56,000,000円 140.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八千代台北 6分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 花見川 0分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 作新台 0分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 花見川 0分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 東習志野 18分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東習志野 18分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 花見川 0分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八千代台南 6分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 作新台 19分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八千代台東 8分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八千代台北 15分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 花見川 0分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 花見川 0分 3,100,000円 60.0 51,667円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高津 26分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 天戸町 28分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 作新台 18分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 作新台 23分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花島町 30分 44,000,000円 1500.0 29,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台北 8分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 柏井 28分 23,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 作新台 25分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八千代台東 18分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台西 20分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台南 6分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台西 16分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台西 18分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台西 19分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台南 8分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八千代台南 5分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 東習志野 18分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 八千代台北 10分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 八千代台北 13分 390,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台西 9分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八千代台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八千代台駅周辺の不動産市場動向

京成本線 八千代台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八千代台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。