京成本線 八千代台駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 八千代台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 八千代台
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八千代台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八千代台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2993件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2993 in total） 平均価格: 29,284,000円 平均㎡単価: 438,491円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 東習志野 18分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東習志野 19分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 高津東 15分 52,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台西 19分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東習志野 14分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八千代台北 10分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台西 18分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花島町 30分 44,000,000円 1500.0 29,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台西 16分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高津 25分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 花見川 0分 3,700,000円 70.0 52,857円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花見川 0分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 柏井 14分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 花見川 0分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花見川 0分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千種町 0分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1994年
宅地(土地) 2023年第1四半期 八千代台西 15分 60,000,000円 155.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台西 14分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台西 9分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台西 11分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 花見川 0分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台北 19分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 柏井 16分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 八千代台北 2分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八千代台北 8分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 八千代台北 19分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 八千代台北 16分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 八千代台北 13分 390,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高津 26分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 東習志野 17分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八千代台東 11分 5,500,000円 95.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八千代台南 8分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八千代台東 25分 31,000,000円 285.0 108,772円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八千代台東 15分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 花見川 25分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 八千代台東 2分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 八千代台東 11分 5,500,000円 85.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 花見川 25分 2,600,000円 45.0 57,778円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天戸町 0分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八千代台西 15分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八千代台西 15分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天戸町 26分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八千代台北 10分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 作新台 18分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 作新台 21分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東習志野 18分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八千代台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八千代台駅周辺の不動産市場動向

京成本線 八千代台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八千代台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。