大阪メトロ谷町線 八尾南駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 八尾南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 八尾南
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八尾南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八尾南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 810件（Displaying property transactions 701 - 750 of 810 in total） 平均価格: 57,762,000円 平均㎡単価: 14,358,302円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南木の本 20分 58,000,000円 720.0 80,556円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 沼 29分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 太田新町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 太田 18分 93,000,000円 1300.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 太田新町 22分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長吉川辺 5分 82,000,000円 500.0 164,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長吉川辺 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 沼 29分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南木の本 18分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南木の本 14分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南木の本 19分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南木の本 16分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 若林町 1分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南木の本 15分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南木の本 16分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若林町 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 沼 27分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若林町 6分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若林町 6分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南木の本 16分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 太田 25分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南木の本 16分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南木の本 16分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南木の本 14分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南木の本 19分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南木の本 21分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 若林町 7分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 若林町 5分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 太田新町 23分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若林町 5分 150,000,000円 990.0 151,515円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南木の本 18分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南木の本 16分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若林町 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若林町 3分 650,000,000円 2.0 325,000,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 太田 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 若林町 7分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 太田新町 7分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 太田新町 23分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 太田新町 25分 120,000,000円 1600.0 75,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南木の本 22分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南木の本 14分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 太田 18分 8,500,000円 155.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太田新町 25分 58,000,000円 460.0 126,087円/㎡ 1968年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2008年第3四半期 南木の本 20分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南木の本 19分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南木の本 20分 760,000,000円 2.0 380,000,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼 30分 14,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木の本 13分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 西木の本 14分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 太田 18分 37,000,000円 410.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八尾南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八尾南駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 八尾南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八尾南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。