大阪メトロ谷町線 八尾南駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 八尾南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 八尾南
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八尾南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八尾南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 810件（Displaying property transactions 51 - 100 of 810 in total） 平均価格: 27,614,000円 平均㎡単価: 436,760円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 若林町 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 沼 29分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 沼 30分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1990年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 南木の本 14分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南木の本 15分 4,000,000円 120.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 太田新町 7分 8,600,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 太田 25分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 木の本 12分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田新町 9分 24,000,000円 370.0 64,865円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田新町 10分 44,000,000円 500.0 88,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 長吉川辺 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田新町 18分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 木の本 12分 20,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 長吉川辺 3分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 木の本 10分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 沼 27分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田 25分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 沼 28分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 太田 25分 230,000,000円 1200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 太田 23分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田 25分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 木の本 10分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南木の本 16分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南木の本 14分 9,800,000円 175.0 56,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南木の本 18分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南木の本 15分 9,800,000円 175.0 56,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 長吉六反 15分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西木の本 11分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長吉川辺 6分 280,000,000円 1100.0 254,545円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 太田 0分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 木の本 12分 48,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 太田新町 28分 62,000,000円 450.0 137,778円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若林町 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 長吉川辺 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若林町 0分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小山 25分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 若林町 2分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 木の本 9分 8,600,000円 90.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西木の本 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南木の本 19分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南木の本 11分 6,100,000円 60.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南木の本 11分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南木の本 10分 8,400,000円 85.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南木の本 19分 1,300,000円 40.0 32,500円/㎡ 1971年 RC 2K＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 南木の本 10分 8,800,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南木の本 12分 6,100,000円 60.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 南木の本 2分 40,000,000円 810.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南木の本 14分 6,400,000円 100.0 64,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南木の本 15分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 木の本 9分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八尾南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八尾南駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 八尾南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八尾南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。