大和路線 八尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

大和路線 八尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大和路線
駅名 八尾
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4539件（Displaying property transactions 1 - 50 of 4539 in total） 平均価格: 29,114,000円 平均㎡単価: 280,967円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 楠根町 15分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 長池町 23分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 9分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 桜ヶ丘 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 渋川町 10分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 荘内町 7分 190,000,000円 250.0 760,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 明美町 10分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 9分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東本町 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松山町 13分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沼 25分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 渋川町 4分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑ヶ丘 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 荘内町 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山城町 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山城町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 太田 26分 5,000,000円 70.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 9分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東久宝寺 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東久宝寺 15分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松山町 9分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松山町 11分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 安中町 10分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南本町 20分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南本町 20分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北木の本 20分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 相生町 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 若林町 2分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 若林町 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小畑町 25分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北木の本 20分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 6分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南植松町 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南木の本 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南木の本 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南木の本 15分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 春日町 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 太田 15分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 太田 25分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 太田新町 25分 220,000,000円 1100.0 200,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 太田新町 29分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 東本町 4分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東本町 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 八尾町小長谷 15分 1,000,000円 145.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南本町 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八尾町梅苑町 30分 4,300,000円 320.0 13,438円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南本町 10分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南木の本 25分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 長池町 21分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八尾駅周辺の不動産市場動向

大和路線 八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。