JR内房線 八幡宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR内房線 八幡宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR内房線
駅名 八幡宿
所在地 千葉県 市原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八幡宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八幡宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1904件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 1904 in total） 平均価格: 16,427,000円 平均㎡単価: 299,501円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 郡本 30分 24,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 菊間 30分 7,800,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 辰巳台東 30分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八幡 2分 65,000,000円 340.0 191,176円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 八幡 6分 26,000,000円 530.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山木 30分 8,400,000円 260.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 八幡 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 八幡 2分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 能満 30分 750,000円 200.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山木 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 市原 29分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 潤井戸 1分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 八幡 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 五所 11分 16,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 能満 1分 7,500,000円 240.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若宮 30分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 青葉台 2分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 辰巳台西 30分 35,000,000円 320.0 109,375円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 郡本 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 辰巳台西 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 八幡北町 13分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 八幡北町 14分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 八幡石塚 20分 31,000,000円 560.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 八幡石塚 13分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 八幡石塚 20分 29,000,000円 520.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 八幡 9分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大厩 30分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 八幡 16分 44,000,000円 960.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 菊間 30分 8,900,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若宮 19分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 能満 1分 1,400,000円 140.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 能満 1分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 能満 30分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神崎 1分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山木 30分 8,800,000円 165.0 53,333円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山木 29分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山木 30分 2,000,000円 550.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大厩 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大厩 1分 9,800,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大厩 30分 16,000,000円 920.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大厩 1分 4,000,000円 530.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大厩 30分 2,700,000円 110.0 24,545円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大厩 1分 8,000,000円 290.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 喜多 1分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 八幡石塚 19分 33,000,000円 420.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 八幡北町 13分 26,000,000円 290.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 八幡北町 16分 20,000,000円 320.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 八幡 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 八幡 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 八幡 16分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八幡宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八幡宿駅周辺の不動産市場動向

JR内房線 八幡宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八幡宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。