京王線 八幡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 八幡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 八幡山
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八幡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八幡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1049件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1049 in total） 平均価格: 35,916,000円 平均㎡単価: 843,362円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第3四半期 上北沢 7分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 千歳台 23分 37,000,000円 70.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 八幡山 6分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 南烏山 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上高井戸 6分 73,000,000円 175.0 417,143円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上高井戸 8分 67,000,000円 115.0 582,609円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 八幡山 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 粕谷 15分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上高井戸 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 上北沢 6分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ RC 2DK
中古マンション等 2015年第3四半期 粕谷 10分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 上高井戸 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 八幡山 9分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 上北沢 4分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 八幡山 9分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 上高井戸 11分 9,900,000円 15.0 660,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 上高井戸 11分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 上北沢 7分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 上高井戸 1分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第2四半期 上北沢 5分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1982年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第2四半期 粕谷 13分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 高井戸東 11分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 八幡山 10分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 南烏山 5分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 上高井戸 12分 46,000,000円 115.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上高井戸 5分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上高井戸 8分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上北沢 10分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 千歳台 19分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上高井戸 9分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 上北沢 3分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上北沢 5分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上高井戸 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 上高井戸 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 南烏山 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 粕谷 15分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上高井戸 4分 120,000,000円 190.0 631,579円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 上高井戸 10分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上高井戸 11分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 上高井戸 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 上高井戸 2分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上高井戸 9分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 八幡山 11分 25,000,000円 80.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 上北沢 3分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1982年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上北沢 5分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1982年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 粕谷 13分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 千歳台 19分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 八幡山 9分 40,000,000円 105.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八幡山 15分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上北沢 7分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 1986年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八幡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八幡山駅周辺の不動産市場動向

京王線 八幡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八幡山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。