嵯峨野線 八木駅 周辺の不動産価格・相場情報

嵯峨野線 八木駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 嵯峨野線
駅名 八木
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八木駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八木駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4577件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 4577 in total） 平均価格: 19,692,000円 平均㎡単価: 235,975円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊町 15分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 半田 23分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字大久保 30分 30,000,000円 710.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 半田 13分 21,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 半田 13分 19,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字大久保 30分 9,400,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保町 9分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保町 7分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保町 10分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字大久保 30分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 八木町八木 8分 14,000,000円 410.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新賀町 14分 120,000,000円 540.0 222,222円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長岡 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 半田 13分 23,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 粕壁 9分 9,600,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 粕壁 8分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北下 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字漆原 30分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 曽我町 15分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 縄手町 18分 34,000,000円 440.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 半田 15分 7,000,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北下 30分 9,000,000円 490.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字漆原 28分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 曽我町 20分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保町 10分 4,200,000円 75.0 56,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今井町 19分 58,000,000円 155.0 374,194円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 地黄町 15分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保町 10分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 木原町 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大久保町 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 地黄町 11分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木町諸畑 30分 8,800,000円 860.0 10,233円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山香澄町 15分 6,000,000円 95.0 63,158円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 曽我町 20分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山香澄町 22分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 曽我町 20分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北八木町 6分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山香澄町 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山松波町 22分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字上野田 30分 9,100,000円 290.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字漆原 30分 7,000,000円 770.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山松波町 21分 4,800,000円 90.0 53,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山香澄町 22分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字上野田 24分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字上野田 26分 18,000,000円 2.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 新賀町 4分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新賀町 5分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木山東 19分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今井町 10分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新賀町 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八木駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八木駅周辺の不動産市場動向

嵯峨野線 八木駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八木駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。