JR横浜線 八王子みなみ野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子みなみ野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子みなみ野
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子みなみ野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子みなみ野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1277件（Displaying property transactions 1251 - 1277 of 1277 in total） 平均価格: 47,814,814円 平均㎡単価: 680,308円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇津貫町 28分 50,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大船町 30分 130,000,000円 990.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇津貫町 10分 36,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇津貫町 13分 35,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宇津貫町 30分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宇津貫町 30分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇津貫町 14分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宇津貫町 24分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇津貫町 14分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇津貫町 3分 82,000,000円 490.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇津貫町 30分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 片倉町 11分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大船町 25分 51,000,000円 190.0 268,421円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇津貫町 18分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇津貫町 19分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大船町 29分 55,000,000円 185.0 297,297円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大船町 30分 34,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇津貫町 1分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 片倉町 9分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 片倉町 16分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大船町 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大船町 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大船町 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 宇津貫町 15分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇津貫町 30分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇津貫町 30分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇津貫町 30分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子みなみ野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子みなみ野駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子みなみ野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子みなみ野駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。