JR横浜線 八王子みなみ野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子みなみ野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子みなみ野
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子みなみ野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子みなみ野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1277件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1277 in total） 平均価格: 55,100,000円 平均㎡単価: 492,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 みなみ野 10分 46,000,000円 200.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 みなみ野 11分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 兵衛 3分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 みなみ野 21分 61,000,000円 170.0 358,824円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 兵衛 2分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大船町 0分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 みなみ野 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 みなみ野 9分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 みなみ野 7分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 みなみ野 20分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西片倉 11分 57,000,000円 260.0 219,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小比企町 25分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 七国 24分 54,000,000円 195.0 276,923円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 みなみ野 15分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 みなみ野 8分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 みなみ野 11分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 寺田町 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 みなみ野 21分 67,000,000円 165.0 406,061円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 みなみ野 11分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 みなみ野 5分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 みなみ野 10分 100,000,000円 500.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小比企町 25分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 みなみ野 21分 67,000,000円 165.0 406,061円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 みなみ野 20分 67,000,000円 165.0 406,061円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 七国 28分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みなみ野 10分 55,000,000円 205.0 268,293円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 七国 23分 55,000,000円 210.0 261,905円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 七国 28分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みなみ野 21分 64,000,000円 165.0 387,879円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 七国 23分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西片倉 5分 43,000,000円 215.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 みなみ野 15分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 みなみ野 15分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 みなみ野 16分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西片倉 9分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2007年 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西片倉 11分 140,000,000円 600.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 みなみ野 3分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 兵衛 10分 250,000,000円 1500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みなみ野 20分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みなみ野 15分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みなみ野 21分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みなみ野 23分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 みなみ野 5分 40,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みなみ野 20分 53,000,000円 180.0 294,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みなみ野 21分 67,000,000円 165.0 406,061円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みなみ野 21分 67,000,000円 165.0 406,061円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七国 28分 49,000,000円 185.0 264,865円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 みなみ野 10分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 みなみ野 20分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 七国 0分 55,000,000円 215.0 255,814円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子みなみ野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子みなみ野駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子みなみ野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子みなみ野駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。