JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 11951 in total） 平均価格: 41,780,000円 平均㎡単価: 683,239円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 川口町 1分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 川口町 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 川口町 1分 80,000,000円 980.0 81,633円/㎡ 1984年 鉄骨造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 台町 13分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 中野山王 30分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 台町 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 千人町 4分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中野山王 30分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 三崎町 6分 160,000,000円 190.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 川町 30分 25,000,000円 350.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 八日町 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 八木町 14分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 兵衛 4分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 七国 29分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 七国 30分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 七国 23分 240,000,000円 1800.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 七国 30分 54,000,000円 170.0 317,647円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 七国 24分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 七国 21分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 七国 23分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 七国 24分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 七国 25分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 弐分方町 1分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 加住町 1分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 台町 7分 140,000,000円 240.0 583,333円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 台町 15分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 台町 9分 53,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 戸吹町 1分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 南町 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2007年 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 南町 10分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 北野町 18分 34,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 台町 21分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 北野町 16分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 北野町 16分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 犬目町 1分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 旭が丘 19分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 明神町 9分 70,000,000円 340.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 暁町 25分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 みなみ野 3分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西寺方町 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 諏訪町 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西寺方町 1分 31,000,000円 310.0 100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 諏訪町 1分 10,000,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 長房町 21分 30,000,000円 320.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 横川町 26分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 横川町 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本町 16分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高倉町 7分 150,000,000円 550.0 272,727円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高倉町 10分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 暁町 25分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ RC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。