JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 6051 - 6100 of 11951 in total） 平均価格: 33,214,000円 平均㎡単価: 552,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 七国 25分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 子安町 16分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 叶谷町 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 子安町 11分 63,000,000円 360.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 叶谷町 24分 100,000,000円 60.0 1,666,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大楽寺町 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大楽寺町 30分 8,400,000円 125.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大楽寺町 1分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 元本郷町 12分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 元本郷町 11分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 元本郷町 11分 53,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 元本郷町 15分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 四谷町 1分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 四谷町 30分 1,600,000円 50.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 千人町 4分 190,000,000円 175.0 1,085,714円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2016年第3四半期 並木町 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 四谷町 30分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 散田町 14分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 散田町 14分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 散田町 15分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中野上町 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 左入町 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 南町 8分 90,000,000円 260.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 散田町 14分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 子安町 0分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 子安町 8分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 子安町 0分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 元本郷町 11分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮下町 1分 9,700,000円 140.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 子安町 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 七国 28分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 七国 29分 85,000,000円 210.0 404,762円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 七国 19分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 七国 15分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 八日町 14分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中野上町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中野上町 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川口町 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川口町 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川口町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 川口町 1分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 川口町 1分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 川口町 1分 13,000,000円 135.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 台町 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 大和田町 15分 5,400,000円 60.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大和田町 21分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大和田町 20分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大和田町 16分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大和田町 16分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大和田町 24分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。