JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 6701 - 6750 of 11951 in total） 平均価格: 30,580,000円 平均㎡単価: 442,859円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 川口町 1分 8,800,000円 170.0 51,765円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 大和田町 23分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 兵衛 18分 49,000,000円 410.0 119,512円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 散田町 13分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 台町 14分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 弐分方町 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 台町 8分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 台町 13分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 台町 14分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宇津木町 30分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 散田町 16分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 散田町 15分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 散田町 7分 3,600,000円 55.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上壱分方町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 散田町 15分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 散田町 15分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 左入町 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 左入町 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 子安町 8分 9,700,000円 15.0 646,667円/㎡ 1987年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 兵衛 9分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 元本郷町 14分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 元本郷町 19分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 戸吹町 1分 67,000,000円 1300.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 並木町 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 散田町 13分 70,000,000円 300.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宇津貫町 18分 3,900,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 七国 23分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 七国 26分 56,000,000円 170.0 329,412円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 七国 25分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 七国 28分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 七国 28分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 七国 28分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 並木町 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 七国 24分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 七国 23分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 散田町 10分 52,000,000円 140.0 371,429円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 弐分方町 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 加住町 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 旭町 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 暁町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 暁町 19分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 旭町 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 明神町 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 諏訪町 1分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 楢原町 1分 76,000,000円 750.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 明神町 8分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 楢原町 30分 7,800,000円 160.0 48,750円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 明神町 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高倉町 8分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 旭町 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。