JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 7201 - 7250 of 11951 in total） 平均価格: 35,882,000円 平均㎡単価: 426,358円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第4四半期 大和田町 11分 28,000,000円 590.0 47,458円/㎡ RC
中古マンション等 2014年第4四半期 寺町 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 散田町 16分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 散田町 16分 44,000,000円 260.0 169,231円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 八日町 13分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八木町 20分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 みつい台 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 散田町 14分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 八日町 16分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上壱分方町 1分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上壱分方町 1分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上壱分方町 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大谷町 23分 32,000,000円 370.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大谷町 25分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 みつい台 30分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上野町 18分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 子安町 3分 250,000,000円 470.0 531,915円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 子安町 9分 98,000,000円 1500.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 子安町 11分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 七国 21分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 子安町 13分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 子安町 9分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 子安町 14分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大和田町 18分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大和田町 17分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 宇津木町 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 四谷町 1分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 散田町 10分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 七国 23分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 七国 26分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 七国 23分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 七国 20分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 七国 29分 51,000,000円 190.0 268,421円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 七国 28分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 台町 15分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 七国 11分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 七国 30分 52,000,000円 190.0 273,684円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 台町 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 七国 20分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 七国 24分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 八木町 14分 7,300,000円 40.0 182,500円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 七国 23分 77,000,000円 230.0 334,783円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 子安町 8分 7,800,000円 15.0 520,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 子安町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 台町 14分 34,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 中野上町 29分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中野上町 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中野上町 25分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上壱分方町 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上壱分方町 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。