JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 701 - 750 of 11951 in total） 平均価格: 43,960,000円 平均㎡単価: 712,376円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大楽寺町 1分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大楽寺町 1分 36,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 台町 13分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 台町 5分 160,000,000円 470.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 台町 11分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 子安町 11分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 元本郷町 16分 52,000,000円 140.0 371,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 子安町 2分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 楢原町 30分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 台町 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 台町 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 三崎町 4分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2002年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2023年第4四半期 小門町 15分 40,000,000円 105.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 楢原町 30分 56,000,000円 710.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 三崎町 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 散田町 10分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 散田町 11分 23,000,000円 250.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 散田町 16分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 八日町 11分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 楢原町 30分 200,000,000円 1700.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 楢原町 30分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 子安町 0分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 子安町 2分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 散田町 15分 33,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 台町 14分 37,000,000円 155.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小門町 18分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 散田町 10分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 散田町 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 楢原町 1分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 散田町 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 散田町 16分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 三崎町 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 台町 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 兵衛 1分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小門町 18分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 散田町 18分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小門町 16分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 丹木町 0分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 台町 5分 77,000,000円 340.0 226,471円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 子安町 7分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 散田町 15分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 八日町 11分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 楢原町 1分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 兵衛 6分 73,000,000円 280.0 260,714円/㎡ 2005年 RC、木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 14分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 千人町 3分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 兵衛 10分 88,000,000円 210.0 419,048円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 八幡町 16分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2022年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上野町 20分 57,000,000円 435.0 131,034円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 大和田町 23分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。