JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 7451 - 7500 of 11951 in total） 平均価格: 25,914,000円 平均㎡単価: 543,393円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 子安町 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中野上町 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上壱分方町 1分 35,000,000円 410.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大谷町 19分 83,000,000円 1200.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 寺町 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 台町 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上壱分方町 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 元八王子町 1分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 大和田町 19分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 元八王子町 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大和田町 9分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 北野町 18分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 台町 16分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南町 11分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 子安町 0分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 川町 1分 3,200,000円 110.0 29,091円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 散田町 10分 7,700,000円 115.0 66,957円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 左入町 30分 5,300,000円 120.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 元本郷町 18分 7,900,000円 55.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 左入町 30分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 台町 5分 9,200,000円 80.0 115,000円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 元本郷町 13分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 八木町 11分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 大和田町 12分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 元本郷町 16分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 七国 21分 33,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 中町 5分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 万町 11分 66,000,000円 180.0 366,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 七国 26分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 八日町 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 七国 20分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 寺町 9分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 七国 20分 80,000,000円 660.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 七国 24分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 中町 5分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 七国 23分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 川口町 1分 18,000,000円 460.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 散田町 11分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 台町 16分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上野町 14分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 元横山町 12分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 七国 23分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 七国 29分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 子安町 9分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 みつい台 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 台町 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 川口町 1分 5,000,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 台町 19分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 子安町 10分 1,000,000円 10.0 100,000円/㎡ 1989年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 七国 24分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。