JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 7751 - 7800 of 11951 in total） 平均価格: 27,384,000円 平均㎡単価: 561,272円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 暁町 29分 3,000,000円 60.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 暁町 19分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 片倉町 23分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 犬目町 1分 7,800,000円 145.0 53,793円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 暁町 19分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 暁町 28分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 高倉町 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 石川町 8分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 旭町 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 横山町 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 泉町 1分 9,400,000円 135.0 69,630円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 横山町 9分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高倉町 10分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 西片倉 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 横川町 21分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 楢原町 1分 6,200,000円 110.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 散田町 14分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大和田町 19分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 子安町 13分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大和田町 23分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大和田町 23分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上壱分方町 30分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 子安町 11分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 子安町 13分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大和田町 21分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 台町 16分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小比企町 21分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 子安町 9分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 子安町 13分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 台町 9分 150,000,000円 570.0 263,158円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 八木町 12分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大楽寺町 1分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大楽寺町 1分 16,000,000円 190.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大楽寺町 1分 55,000,000円 760.0 72,368円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 子安町 4分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 左入町 30分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川口町 1分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 七国 23分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 子安町 10分 38,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 四谷町 1分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 七国 16分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 子安町 7分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 子安町 1分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 七国 25分 52,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上壱分方町 1分 4,100,000円 130.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上壱分方町 1分 4,300,000円 135.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上壱分方町 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 元横山町 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2013年第4四半期 台町 16分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 子安町 7分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1987年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。