JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 7951 - 8000 of 11951 in total） 平均価格: 32,440,000円 平均㎡単価: 649,664円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第3四半期 大和田町 16分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大楽寺町 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大楽寺町 30分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大楽寺町 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 元本郷町 19分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 大和田町 21分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 元横山町 16分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 兵衛 15分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 叶谷町 25分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 中町 5分 250,000,000円 330.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大和田町 11分 130,000,000円 560.0 232,143円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 兵衛 12分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 中野上町 21分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1991年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 元横山町 11分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 兵衛 0分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 四谷町 30分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 子安町 6分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 子安町 15分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 子安町 9分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 子安町 9分 39,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 北野町 13分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 台町 17分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大船町 28分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹木町 1分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 七国 19分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 天神町 11分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 元横山町 14分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上川町 2分 8,500,000円 650.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 七国 20分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大船町 26分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹木町 30分 51,000,000円 260.0 196,154円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 大和田町 14分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 大和田町 12分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 台町 2分 63,000,000円 210.0 300,000円/㎡ RC
中古マンション等 2013年第3四半期 大和田町 12分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 小門町 20分 33,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川口町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 七国 21分 55,000,000円 195.0 282,051円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川口町 1分 9,000,000円 135.0 66,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川口町 1分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中野山王 28分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大谷町 16分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 大和田町 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 明神町 6分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 長房町 29分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 犬目町 1分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 犬目町 1分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 横山町 7分 40,000,000円 95.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 片倉町 13分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 追分町 10分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。