JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 8851 - 8900 of 11951 in total） 平均価格: 31,782,000円 平均㎡単価: 2,745,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 元本郷町 14分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 台町 3分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 台町 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 上野町 16分 14,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川町 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 八日町 10分 180,000,000円 540.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上壱分方町 1分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 左入町 30分 7,500,000円 1200.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 寺町 9分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大谷町 13分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上野町 16分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上壱分方町 1分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大和田町 20分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大谷町 21分 9,500,000円 125.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大谷町 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大和田町 21分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大谷町 30分 9,000,000円 130.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大和田町 25分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大谷町 30分 61,000,000円 750.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大和田町 28分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 左入町 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 元横山町 13分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 子安町 5分 65,000,000円 210.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 子安町 8分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 元本郷町 18分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 元本郷町 15分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 子安町 7分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 子安町 4分 57,000,000円 170.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 子安町 9分 61,000,000円 260.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 子安町 9分 24,000,000円 85.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 万町 8分 44,000,000円 140.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中野山王 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 台町 15分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 台町 13分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丹木町 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丹木町 30分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 叶谷町 28分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸吹町 1分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 みつい台 30分 41,000,000円 480.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上壱分方町 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 加住町 1分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 七国 28分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中野上町 28分 9,300,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中野上町 28分 5,100,000円 135.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中野上町 26分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 七国 26分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 兵衛 13分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小門町 15分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中野上町 25分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 万町 12分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。