JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 9601 - 9650 of 11951 in total） 平均価格: 41,464,000円 平均㎡単価: 510,350円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 犬目町 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 みなみ野 14分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 元本郷町 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 八幡町 22分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 八幡町 22分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇津木町 30分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弐分方町 1分 110,000,000円 1300.0 84,615円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 叶谷町 24分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 叶谷町 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南新町 13分 65,000,000円 320.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 七国 26分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 台町 14分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 台町 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 元横山町 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 千人町 2分 460,000,000円 1900.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 千人町 8分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 元本郷町 14分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 元本郷町 16分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大和田町 23分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 七国 21分 56,000,000円 195.0 287,179円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 七国 23分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 丹木町 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中野上町 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 七国 25分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 七国 26分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 散田町 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 子安町 8分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 七国 26分 52,000,000円 180.0 288,889円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大谷町 12分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大楽寺町 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 七国 29分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 七国 19分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 七国 25分 53,000,000円 175.0 302,857円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大船町 30分 17,000,000円 270.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 千人町 6分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 中野町 30分 23,000,000円 270.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中野山王 30分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中野町 30分 5,200,000円 80.0 65,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大和田町 25分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 初沢町 22分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 左入町 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 子安町 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中野町 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 台町 9分 8,500,000円 100.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 散田町 9分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 八日町 16分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 八日町 11分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 万町 12分 62,000,000円 440.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 叶谷町 26分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上壱分方町 1分 90,000,000円 1200.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。