JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 10251 - 10300 of 11951 in total） 平均価格: 25,310,000円 平均㎡単価: 863,197円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 別所 19分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 中野山王 30分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1989年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 中町 6分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 中野山王 30分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 元本郷町 15分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 叶谷町 28分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 元本郷町 16分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 元横山町 14分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 大和田町 20分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大和田町 20分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大和田町 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上恩方町 2分 35,000,000円 800.0 43,750円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上恩方町 2分 24,000,000円 800.0 30,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 七国 26分 59,000,000円 175.0 337,143円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 七国 23分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 八幡町 20分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 みつい台 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 八幡町 15分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 みつい台 30分 20,000,000円 240.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大和田町 15分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大和田町 11分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大和田町 11分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川口町 1分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 川口町 1分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川口町 1分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川口町 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大和田町 15分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大和田町 15分 34,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川口町 1分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川口町 1分 2,800,000円 120.0 23,333円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 子安町 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大和田町 23分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 子安町 14分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 三崎町 5分 140,000,000円 140.0 9,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 子安町 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 千人町 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 万町 16分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 八日町 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 富士見町 29分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 千人町 4分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 富士見町 26分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富士見町 25分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 万町 13分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 万町 14分 31,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 万町 14分 33,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下恩方町 30分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 川口町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 散田町 5分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 散田町 7分 14,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 散田町 15分 30,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。