JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 11951 in total） 平均価格: 24,324,000円 平均㎡単価: 527,693円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下恩方町 1分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上壱分方町 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下恩方町 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中野町 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 子安町 15分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 川口町 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 八幡町 18分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 千人町 4分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 富士見町 29分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中野山王 30分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 川口町 1分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 千人町 9分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1973年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 川口町 1分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 散田町 5分 47,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 散田町 11分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 散田町 9分 41,000,000円 430.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 散田町 14分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 散田町 18分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 散田町 14分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中野山王 30分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 大和田町 20分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大和田町 20分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大和田町 20分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 元横山町 13分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 川口町 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大楽寺町 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大楽寺町 1分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 千人町 4分 14,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千人町 11分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 子安町 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 七国 15分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 七国 19分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大和田町 20分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 大和田町 18分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 大和田町 16分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 大和田町 26分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 七国 30分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 大和田町 25分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 大和田町 25分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 七国 26分 120,000,000円 1000.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 七国 30分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大谷町 18分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大谷町 10分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 散田町 14分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川口町 30分 8,300,000円 145.0 57,241円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川口町 1分 4,700,000円 170.0 27,647円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川口町 1分 8,600,000円 130.0 66,154円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川口町 1分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川口町 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 川口町 1分 41,000,000円 460.0 890,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。