JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 11101 - 11150 of 11951 in total） 平均価格: 22,986,000円 平均㎡単価: 477,637円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 千人町 6分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中野町 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 みつい台 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 みつい台 30分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 みつい台 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 みつい台 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 千人町 9分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小門町 14分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 諏訪町 30分 21,000,000円 250.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 横川町 15分 4,000,000円 70.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 散田町 21分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高倉町 11分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 横川町 20分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 散田町 4分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 暁町 26分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 暁町 30分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 暁町 23分 49,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 暁町 28分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 暁町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 楢原町 30分 29,000,000円 300.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 楢原町 1分 96,000,000円 600.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高倉町 8分 36,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉町 1分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 暁町 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 楢原町 30分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高倉町 8分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 犬目町 1分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 散田町 8分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
中古マンション等 2008年第3四半期 追分町 11分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 諏訪町 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 みなみ野 14分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 散田町 19分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田町 19分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西片倉 4分 33,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 石川町 5分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 日吉町 10分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石川町 7分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 犬目町 1分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 滝山町 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石川町 14分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 明神町 6分 2,100,000円 65.0 32,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 清川町 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 諏訪町 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長房町 28分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長房町 26分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 横山町 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横川町 13分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横川町 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横川町 25分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 暁町 23分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。